اجاره ملک توقیف شده
از آنجایی که در املاک عین و منفعت دو مقوله جدا از هم هستند، و در بازداشت املاک عین در بازداشت قرار می گیرد و منفعت هنوز هم متعلق به مالک می باشد، مالک مختار است شخصا در جهت استفاده از منافع وارد شود یا آن را به دیگری واگذار نماید . در نتیجه مانعی برای اجاره دادن املاک بازداشتی وجود ندارد.
توقیف ملک در شرایط عدم پرداخت وام بانکی
تعداد وام‌گیرندگان روز به روز در حال افزایش است و متاسفانه بسیاری از افراد بدون در نظر گرفتن توانایی خود در بازپرداخت ، اقدام به گرفتن وام می‌کنند. در صورت عدم پرداخت بدهی، هم وام‌گیرنده و هم کسی که ضمانت وام را بر عهده گرفته در معرض توقیف ملک قرار می‌گیرند.
یعنی در صورت عدم توجه ضامن به اخطاریه‌های بانک، بانک می‌تواند نسبت به توقیف اموال و ملک او اقدام کند. اموال منقول و غیرمنقول ضامن شامل این حکم می‌شوند و امکان توقیف آن‌ها وجود دارد. به طور کلی هر کدام از اموال ضامن که شامل مستثنیات دین نباشد، قابل توقیف است.
شرایط رفع بازداشت ملک
اگر طلبکار ملکی از اموال بدهکار را توقیف کند، بدهکار می‌تواند در موارد زیر درخواست رفع توقیف ملک را مطرح کند:
در صورتی که به حکم ورشکستگی یا تاریخ توقیف اعتراض شود.
مال توقیف شده از مستثنیات دین باشد.
در صورتی که طلبکار قبل از اقامه دعوا، درخواست تامین خواسته کند و اموال بدهکار توقیف شود، سپس ظرف 10 روز از دعوی اصلی را اقامه نکند.
در صورتی که سند رسمی که به واسطه آن درخواست تامین مطرح شده است، جعلی باشد.
بدهی بدهکار مدت دار یا مشروط باشد.
ملک توقیف شده تلف شده باشد.
در صورت پرداخت دین توسط بدهکار.
اعتراض شخص ثالث به حکم توقیف، در صورتی که اجرای این حکم به حقوق او ضرر وارد کند.
در صورتی که با درخواست بدهکار و رضایت طلبکار موضوع توقیف تغییر کند.
شرکت فنی و مهندسی پایانکار متشکل از سه دپارتمان طراحی، اجرا و حقوقی، در سال ۹۱ توسط گروهی از فارغ التحصیلان دانشگاه های تهران و امیرکبیر با هدف ارائه خدمات فنی و طراحی ساختمانهای شهری تاسیس شد. مجموعه پایانکار با آشنایی از ضوابط شهرداری و قوانین و مقررات ملی ساختمان و ارتباطات بسیار عالی در سطح مدیریت شهری همواره با کمترین هزینه و زمان ممکن نسبت به اخذ پروانه ساختمانی و پایانکار اقدام مینماید و رضایت کامل مشتریان را در این خصوص داشته است. همچنین با تیم پرتوان و شایسته اجرایی ساختمان هایی مطلوب، استاندارد و شکیل طراحی و اجرا نموده است
اجاره ملک توقیف شده
از آنجایی که در املاک عین و منفعت دو مقوله جدا از هم هستند، و در بازداشت املاک عین در بازداشت قرار می گیرد و منفعت هنوز هم متعلق به مالک می باشد، مالک مختار است شخصا در جهت استفاده از منافع وارد شود یا آن را به دیگری واگذار نماید . در نتیجه مانعی برای اجاره دادن املاک بازداشتی وجود ندارد.
توقیف ملک در شرایط عدم پرداخت وام بانکی
تعداد وام‌گیرندگان روز به روز در حال افزایش است و متاسفانه بسیاری از افراد بدون در نظر گرفتن توانایی خود در بازپرداخت ، اقدام به گرفتن وام می‌کنند. در صورت عدم پرداخت بدهی، هم وام‌گیرنده و هم کسی که ضمانت وام را بر عهده گرفته در معرض توقیف ملک قرار می‌گیرند.
یعنی در صورت عدم توجه ضامن به اخطاریه‌های بانک، بانک می‌تواند نسبت به توقیف اموال و ملک او اقدام کند. اموال منقول و غیرمنقول ضامن شامل این حکم می‌شوند و امکان توقیف آن‌ها وجود دارد. به طور کلی هر کدام از اموال ضامن که شامل مستثنیات دین نباشد، قابل توقیف است.
شرایط رفع بازداشت ملک
اگر طلبکار ملکی از اموال بدهکار را توقیف کند، بدهکار می‌تواند در موارد زیر درخواست رفع توقیف ملک را مطرح کند:
در صورتی که به حکم ورشکستگی یا تاریخ توقیف اعتراض شود.
مال توقیف شده از مستثنیات دین باشد.
در صورتی که طلبکار قبل از اقامه دعوا، درخواست تامین خواسته کند و اموال بدهکار توقیف شود، سپس ظرف 10 روز از دعوی اصلی را اقامه نکند.
در صورتی که سند رسمی که به واسطه آن درخواست تامین مطرح شده است، جعلی باشد.
بدهی بدهکار مدت دار یا مشروط باشد.
ملک توقیف شده تلف شده باشد.
در صورت پرداخت دین توسط بدهکار.
اعتراض شخص ثالث به حکم توقیف، در صورتی که اجرای این حکم به حقوق او ضرر وارد کند.
در صورتی که با درخواست بدهکار و رضایت طلبکار موضوع توقیف تغییر کند.
شرکت فنی و مهندسی پایانکار متشکل از سه دپارتمان طراحی، اجرا و حقوقی، در سال ۹۱ توسط گروهی از فارغ التحصیلان دانشگاه های تهران و امیرکبیر با هدف ارائه خدمات فنی و طراحی ساختمانهای شهری تاسیس شد. مجموعه پایانکار با آشنایی از ضوابط شهرداری و قوانین و مقررات ملی ساختمان و ارتباطات بسیار عالی در سطح مدیریت شهری همواره با کمترین هزینه و زمان ممکن نسبت به اخذ پروانه ساختمانی و پایانکار اقدام مینماید و رضایت کامل مشتریان را در این خصوص داشته است. همچنین با تیم پرتوان و شایسته اجرایی ساختمان هایی مطلوب، استاندارد و شکیل طراحی و اجرا نموده است
اجاره ملک توقیف شده